Чиновники прозрели: мешать строительству жилья - себе дороже

На очередном своём заседании, прошедшем в минувшую пятницу, члены совета при губернаторе области по реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» несколько изменили схему работы. Если до этого они сразу начинали заслушивать выступающих, а затем участвовали в обсуждении вопросов повестки дня, то в этот раз заседание началось с посещения ряда предприятий стройиндустрии.

Первым на маршруте было ООО «Северный завод», которое в соответствии со своим названием разместилось в северной части Калуги. Предприятие, в частности, производит безригельные каркасы для строительства жилых домов и других объектов.

На Калужском заводе ЖБИ губернатор Анатолий Артамонов и члены совета осмотрели новую линию по производству пустотных плит перекрытий. В ближайшее время будет запущена еще одна аналогичная линия, что позволит удовлетворить спрос на пустотные плиты по всей области. По словам представителей бельгийской компании, чье оборудование и технологии используются на заводе ЖБИ, это предприятие имеет все возможности войти в число лидеров отрасли в масштабах России.

Само заседание совета прошло в стенах горуправы Калуги. Городской голова Максим Акимов проинформировал о ходе жилищного строительства в областном центре.

В 2006 году в городе построено 106 тысяч квадратных метров жилья. Цифра, в общем-то, скромная, но и она означает рост по сравнению с предыдущим периодом. Нынешний же год начат еще активнее. За четыре месяца возведено жилых домов общей площадью 94 тысячи квадратных метров.

Однако общая ситуация на рынке жилья в городе далека от благоприятной. Занимая пятое место среди областных столиц в ЦФО по уровню средней зарплаты, Калуга занимает 13-е место по объему ввода жилья в расчете на одного жителя.

Одна из причин - нехватка в городе территорий для комплексной застройки. В связи с этим показалась любопытной информация городского головы о планах вывода промышленных предприятий из центральной части Калуги. Благодаря этому строительство жилья будет осуществляться на территории бывшей спичечно-мебельной фабрики «Гигант», Карачевской птицефабрики и в ряде других мест.

На заседании было предоставлено слово представителю группы компаний «ПИК», работающей во многих регионах, имеющей в своем составе предприятия по производству домовых конструкций, по добыче нерудных материалов, а также подрядные организации. Он рассказал о том, что могла бы предложить группа компаний Калуге и области. Это, в частности, развитие панельного домостроения, которое, как сказал выступавший, с одной стороны, позволит возводить жилья много, а с другой стороны - дешево.

Один из членов совета как раз ценовым уровнем и поинтересовался. Однако представитель группы компаний конкретного ответа не дал, объяснив это тем, что надо изучить ценовую ситуацию по области.

- Цену будет определять рынок, - сказал губернатор. - Но при этом 20-30 процентов застройки на площадках следует отдавать под так называемое молодежное жилье. И здесь цена не должна превышать 20 тысяч рублей за квадратный метр. Ну а мы, со своей стороны, будем предлагать строительным организациям определенные преференции.

Губернатор предложил группе компаний «ПИК» развивать свои производства в нашем регионе. Это позволит выйти на намеченные рубежи - по области строить ежегодно 1 миллион квадратных метров жилья, по городу Калуге - 500 тысяч.

Игорь Горских, председатель правления Газэнергобанка, свое выступление посвятил проблеме повышения доступности жилья:

- У власти есть серьезное желание, чтобы в каждом застраиваемом поселке присутствовало определенное количество социального жилья. Уже неоднократно озвучивалась мысль, что одним из условий снижения цены на жилье является участие в строительстве самих застройщиков, то есть граждан. Когда речь идет о малоэтажном жилье, то здесь можно достаточно активно привлекать будущих жильцов к строительству. Тут и отделочные работы, и благоустройство территории, пешеходные дорожки, дренаж и т.д.

Игорь Горских задался вопросом: что может власть дать застройщикам? По его мнению, застройщик сегодня более всего нуждается в защите от потока чиновников, жаждущих контролировать все и вся. Банкир привел такой пример. Недавно на стройку пришли две дамы и с ходу заявили, что они останавливают все работы. Дескать, строители какую-то там газовую трубу не откопали. Горских попросил дам представиться, а затем сообщил: «Я сейчас запишу все, что вы тут говорите. И если окажется, что вы не правы, то рискуете потерять работу. Ведь сам губернатор объявил, что чиновники, неправомерно вмешивающиеся в работу строителей, могут быть уволены».

Дамы вмиг посерьезнели, и с ними уже можно было вести конструктивный диалог. Очень скоро выяснилось, что та злополучная труба существует лишь на какой-то схеме, а в реальной жизни ее нет. Так административный ресурс помог исключить простой людей и техники и, в конечном итоге, дополнительных затрат.

- Хотелось бы, чтобы идея так называемого «одного окна» наконец заработала, - не смог обойти крайне больную проблему Игорь Горских.

Отвечая на эти и другие поднятые вопросы, губернатор высказался о необходимости создания государственного учреждения, которое могло бы, скажем, называться центром поддержки жилищного строительства. Застройщик туда передает необходимые документы, а учреждение занимается их оформлением. Главное, по мнению Анатолия Артамонова, чтобы данный центр не превратился еще в одно бюрократическое учреждение. Чтобы этого не произошло, губернатор вызвался на первых порах лично не произошло, губернатор вызвался на первых порах лично контролировать работу центра. А когда дело наладится, передать эти функции министерстру строительства.

В заключение заместитель городского головы Калуги Александр Кашкин доложил о проекте строительства жилья в Анненках для работников здравоохранения.